请问哪一年买的房契税能退？

契税退还与购房年份无直接关系，需满足特定条件。从法律角度讲，契税退还通常涉及房屋交易中的特殊情况，如房屋买卖合同无效、退房、面积误差等。若契税缴纳后发生这些情况，纳税人可申请退税。当契税缴纳后长时间未得到处理或退税申请被拒绝时，可能表明问题较严重，应及时咨询专业人士。
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契税退还的常见处理方式包括：申请退税、行政诉讼或法律途径解决。选择处理方式时，若退税申请被税务部门拒绝或处理缓慢，可先尝试沟通解决；若沟通无果，可考虑通过行政诉讼或法律途径维护自身权益。选择时需考虑时间成本、胜诉可能性及费用等因素。
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从法律角度，契税退还的处理方式在不同情况下具体操作如下：1.若房屋买卖合同无效，纳税人需提供合同无效证明、契税缴纳凭证等材料，向税务部门申请退税。2.若因退房需退还契税，需先与开发商或卖家协商退房事宜，待退房成功后，再凭退房协议、契税缴纳凭证等材料申请退税。3.若因房屋面积误差导致契税多缴，需先与开发商或相关部门确认面积误差情况，再凭相关证明材料申请退税。4.若税务部门拒绝退税申请，纳税人可申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径维护自身权益。