卖房子毁约有没有违约金

卖房子毁约需支付违约金。依据《合同法》规定，违约金是违约方应支付的金钱，一般按合同标的额的20%约定，最高不超实际损失的30%。不及时处理可能导致法律诉讼，影响信用。
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卖房毁约需处理。具体操作：1. 立即与买方沟通，说明毁约原因，尝试协商解决方案；2. 协商不成，根据合同约定准备违约金，并书面通知买方；3. 若买方不接受，建议寻求法律援助，准备相关证据，通过法律途径解决纠纷。
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卖房毁约处理方式有协商、诉讼等。应先尝试与对方协商，协商不成再通过法律途径解决。选择时需考虑效率、成本及双方关系。